Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.
Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).
Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?
- Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
- Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
- Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
- Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
- Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
- Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.
Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?
Действия со стороны собственников:
- Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
- Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
- Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
- Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.
Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:
- Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
- Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.
Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.
Ниже перечень квартир, где расход потребления ИПУ значительно ниже среднего потребления в целом по данному помещению за 6 месяцев: с мая 2023 по июль 2023
Адрес дома | Квартира |
Бульвар Гагарина, дом № 109 | 14 |
Бульвар Гагарина, дом № 109 | 19 |
Бульвар Гагарина, дом № 109 | 21 |
Бульвар Гагарина, дом № 109 | 25 |
Бульвар Гагарина, дом № 81/2 | 5 |
Бульвар Гагарина, дом № 81/2 | 23 |
Бульвар Гагарина, дом № 81/2 | 50 |
Бульвар Гагарина, дом № 81/2 | 55 |
Бульвар Гагарина, дом № 81/2 | 56 |
Дружбы, дом № 13 | нж |
Дружбы, дом № 13 | 25 |
Дружбы, дом № 13 | 27 |
Дружбы, дом № 13 | 34 |
Дружбы, дом № 13 | 36 |
Дружбы, дом № 19 | нж |
Дружбы, дом № 19 | 14 |
Звонарева, дом № 43 | 10 |
Звонарева, дом № 43 | 25 |
Звонарева, дом № 43 | 28 |
Крупской, дом № 47 | 4 |
Крупской, дом № 47 | 6 |
Крупской, дом № 47 | 9 |
Крупской, дом № 47 | 12 |
Крупской, дом № 47 | 26 |
Крупской, дом № 47 | 28 |
Крупской, дом № 47 | 41 |
Крупской, дом № 47 | 62 |
Крупской, дом № 47 | 66 |
Макаренко, дом № 34 | 1 |
Макаренко, дом № 34 | 6 |
Макаренко, дом № 34 | 10 |
Макаренко, дом № 34 | 21 |
Макаренко, дом № 34 | 31 |
Макаренко, дом № 34 | 55 |
Макаренко, дом № 34 | 71 |
Макаренко, дом № 34 | 73 |
Макаренко, дом № 34 | 80 |
Макаренко, дом № 36 | 12 |
Макаренко, дом № 36 | 14 |
Макаренко, дом № 36 | 26 |
Макаренко, дом № 36 | 48 |
Макаренко, дом № 36 | 58 |
Макаренко, дом № 36 | 62 |
Макаренко, дом № 36 | 65 |
Макаренко, дом № 36 | 74 |
Макаренко, дом № 36 | 75 |
Макаренко, дом № 36 | 76 |
Старцева, дом № 41 | 13 |
Старцева, дом № 41 | 22 |
Старцева, дом № 41 | 24 |
Старцева, дом № 41 | 28 |
Старцева, дом № 41 | 32 |
Старцева, дом № 41 | 37 |
Старцева, дом № 41 | 48 |
Старцева, дом № 41 | 55 |
Старцева, дом № 41 | 60 |
Старцева, дом № 41 | 70 |
Старцева, дом № 41 | 74 |
Старцева, дом № 41 | 79 |
Студенческая, дом № 23Б | 4 |
Студенческая, дом № 23Б | 32 |
Студенческая, дом № 23Б | 43 |
Студенческая, дом № 23Б | 51 |
Студенческая, дом № 23Б | 71 |
Студенческая, дом № 23Б | 74 |
Тургенева, дом № 17 | нж |
Тургенева, дом № 17 | 5 |
Тургенева, дом № 17 | 13 |
Тургенева, дом № 17 | 14 |
Тургенева, дом № 17 | 25 |
Тургенева, дом № 17 | 29 |
Тургенева, дом № 17 | 40 |
Тургенева, дом № 17 | 51 |
Тургенева, дом № 17 | 54 |
Тургенева, дом № 17 | 57 |
Тургенева, дом № 17 | 60 |
Тургенева, дом № 18/3 | 8 |
Тургенева, дом № 18/3 | 13 |
Тургенева, дом № 18/3 | 22 |
Тургенева, дом № 18/3 | 25 |
Тургенева, дом № 18/3 | 59 |
Ушинского, дом № 1 | 14 |
Ушинского, дом № 1 | 34 |
Ушинского, дом № 1 | 45 |
Ушинского, дом № 1 | 47 |
Ушинского, дом № 1 | 51 |