Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.
Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).
Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?
- Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
- Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
- Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
- Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
- Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
- Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.
Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?
Действия со стороны собственников:
- Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
- Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
- Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
- Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.
Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:
- Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
- Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.
Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.
Ниже перечень квартир, где расход потребления ИПУ значительно ниже среднего потребления в целом по данному помещению за период 4 квартал 2025 — 1 квартал 2026:
| Дом | Квартира |
| Б.Гагарина, 58а | 1 |
| Б.Гагарина, 58а | 3 |
| Б.Гагарина, 58а | 11 |
| Б.Гагарина, 58а | 13 |
| Б.Гагарина, 58а | 16 |
| Б.Гагарина, 58а | 31 |
| Б.Гагарина, 58а | 34 |
| Б.Гагарина, 58а | 49 |
| Б.Гагарина, 58а | 50 |
| Б.Гагарина, 58а | 51 |
| Б.Гагарина, 58а | 65 |
| Старцева, 37 | 18 |
| Старцева, 37 | 21 |
| Старцева, 37 | 24 |
| Старцева, 37 | 28 |
| Старцева, 37 | 30 |
| Старцева, 37 | 43 |
| Старцева, 37 | 65 |
| Лебедева, 38 | 14 |
| Лебедева, 38 | 15 |
| Лебедева, 38 | 21 |
| Лебедева, 38 | 24 |
| Лебедева, 38 | 30 |
| Лебедева, 38 | 36 |
| Лебедева, 38 | 46 |
| Макаренко, 8 | 6 |
| Макаренко, 8 | 18 |
| Макаренко, 8 | 20 |
| Макаренко, 8 | 25 |
| Макаренко, 8 | 26 |
| Макаренко, 8 | 36 |
| Макаренко, 8 | 38 |
| Макаренко, 8 | 43 |
| Макаренко, 8 | 46 |
| Макаренко, 8 | 47 |
| Макаренко, 8 | 49 |
| Макаренко, 8 | 52 |
| Макаренко, 8 | 62 |
| Макаренко, 8 | 73 |
| Макаренко, 8 | 75 |
| Макаренко, 8 | 88 |
| Макаренко, 8 | 92 |
| Макаренко, 8 | 95 |
| Макаренко, 8 | 96 |
| Макаренко, 8 | 97 |
| Макаренко, 8 | 100 |
| Макаренко, 8 | 101 |
| Макаренко, 8 | 104 |
| Макаренко, 8 | 116 |
| Техническая, 1 | 12 |
| Техническая, 1 | 28 |
| Техническая, 1 | 30 |
| Техническая, 1 | 44 |
| Техническая, 1 | 49 |
| Техническая, 1 | 50 |
| Техническая, 1 | 55 |
| Техническая, 1 | 60 |
| Техническая, 1 | 62 |
| Техническая, 1 | 64 |
| Техническая, 1 | 69 |
| Крупской, 57 | 2 |
| Крупской, 57 | 6 |
| Крупской, 57 | 8 |
| Крупской, 57 | 9 |
| Крупской, 57 | 15 |
| Крупской, 57 | 18 |
| Крупской, 57 | 33 |
| Крупской, 57 | 39 |
| А.Гайдара, 7 | 10 |
| А.Гайдара, 7 | 19 |
| А.Гайдара, 7 | 22 |
| А.Гайдара, 7 | 26 |
| А.Гайдара, 7 | 27 |
| А.Гайдара, 7 | 31 |
| А.Гайдара, 7 | 44 |
| А.Гайдара, 7 | 56 |
| А.Гайдара, 7 | 73 |
| А.Гайдара, 7 | 77 |
| А.Гайдара, 7 | 82 |
| А.Гайдара, 7 | 89 |
| Б.Гагарина, 81/3 | 50 |
| Б.Гагарина, 81/3 | 112 |
| Б.Гагарина, 81/3 | 112а |
| Уинская, 11 | 3 |
| Уинская, 11 | 6 |
| Уинская, 11 | 10 |
| Уинская, 11 | 17 |
| Уинская, 11 | 18 |
| Уинская, 11 | 53 |
| Уинская, 11 | 54 |
| Уинская, 11 | 61 |
| Уинская, 11 | 68 |
| Уинская, 11 | 70 |
| Уинская, 11 | 86 |
Источник фото: https://clck.ru/3DMs4E