Большие СОИ на доме. Что делать?

Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.

Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).

Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?

1. Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
2. Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
3. Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
4. Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
5. Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
6. Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.

Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?

Действия со стороны собственников:

1. Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
2. Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
3. Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
4. Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.

Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:

1. Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
2. Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.

Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.

Ниже перечень квартир, где расход потребления ИПУ значительно ниже среднего потребления в целом по данному помещению за 6 месяцев: с апреля 2024 по октябрь 2024

Студенческая, 23б	4
Студенческая, 23б	6
Студенческая, 23б	8
Студенческая, 23б	12
Студенческая, 23б	25
Студенческая, 23б	32
Студенческая, 23б	42
Студенческая, 23б	43
Студенческая, 23б	46
Студенческая, 23б	47
Студенческая, 23б	48
Студенческая, 23б	50
Студенческая, 23б	51
Студенческая, 23б	56
Студенческая, 23б	57
Студенческая, 23б	58
Студенческая, 23б	63
Студенческая, 23б	65
Студенческая, 23б	66
Студенческая, 23б	68
Студенческая, 23б	74
Студенческая, 23б	76
Студенческая, 23б	77
Студенческая, 23б	78
Старцева, 41	6
Старцева, 41	13
Старцева, 41	17
Старцева, 41	19
Старцева, 41	21
Старцева, 41	22
Старцева, 41	24
Старцева, 41	27
Старцева, 41	32
Старцева, 41	33
Старцева, 41	35
Старцева, 41	37
Старцева, 41	45
Старцева, 41	48
Старцева, 41	51
Старцева, 41	55
Старцева, 41	59
Старцева, 41	60
Старцева, 41	70
Ушинского, 1	5
Ушинского, 1	10
Ушинского, 1	14
Ушинского, 1	31
Ушинского, 1	34
Ушинского, 1	36
Ушинского, 1	39
Ушинского, 1	46
Ушинского, 1	47
Ушинского, 1	50
Ушинского, 1	51
Ушинского, 1	59
Тургенева, 17	10
Тургенева, 17	14
Тургенева, 17	22
Тургенева, 17	25
Тургенева, 17	34
Тургенева, 17	37
Тургенева, 17	42
Тургенева, 17	49
Тургенева, 17	51
Тургенева, 17	57
Тургенева, 17	62
Тургенева, 17	64
Крупской,55	1
Крупской,55	5
Крупской,55	13
Крупской,55	18
Крупской,55	21
Крупской,55	23
Крупской,55	24
Крупской,55	32
Крупской,55	34
Крупской,55	39
Крупской,55	42
Крупской,55	43
Крупской,55	44
Крупской,55	47
Крупской,55	53
Крупской,55	57
Крупской, 59	11
Крупской, 59	12
Крупской, 59	23
Крупской, 59	32
Крупской, 59	39
Крупской, 51а	7
Крупской, 51а	9
Крупской, 51а	12
Крупской, 51а	13
Крупской, 51а	14
Крупской, 51а	17
Крупской, 51а	26
Крупской, 51а	27
Крупской, 51а	34
Крупской, 51а	35
Крупской, 51а	36
Крупской, 51а	41
Крупской, 51а	43
Крупской, 51а	44
Крупской, 51а	47
Крупской, 51а	54
Крупской, 51а	58
Крупской, 51а	59
Крупской, 51а	65
Б.Гагарина, 109	7
Б.Гагарина, 109	8
Б.Гагарина, 109	9
Б.Гагарина, 109	10
Б.Гагарина, 109	13
Б.Гагарина, 109	14
Б.Гагарина, 109	16
Б.Гагарина, 109	17
Б.Гагарина, 109	19
Б.Гагарина, 109	25
Б.Гагарина, 109	29
Б.Гагарина, 109	30
Б.Гагарина, 109	34
Б.Гагарина, 109	40
Б.Гагарина, 109	48
Б.Гагарина, 109	51
Старцева, 39	14
Старцева, 39	15
Старцева, 39	16
Старцева, 39	17
Старцева, 39	18
Старцева, 39	19
Старцева, 39	24
Старцева, 39	25
Старцева, 39	28
Старцева, 39	30
Старцева, 39	35
Старцева, 39	36
Старцева, 39	37
Старцева, 39	39
Старцева, 39	46
Старцева, 39	47
Старцева, 39	50
Старцева, 39	55
Старцева, 39	58
Старцева, 39	60
Старцева, 39	66
Старцева, 39	73
Старцева, 39	75
Старцева, 35	2
Старцева, 35	13
Старцева, 35	17
Старцева, 35	25
Старцева, 35	26
Старцева, 35	28
Старцева, 35	33
Старцева, 35	35
Старцева, 35	37
Старцева, 35	38
Старцева, 35	40
Старцева, 35	42
Старцева, 35	52
Старцева, 35	55
Старцева, 35	56
Старцева, 35	63
Старцева, 35	66
Старцева, 35	67
Старцева, 35	71
Старцева, 35	73
Старцева, 35	76
Старцева, 35	79
Старцева, 35	80
Старцева, 35	82
Старцева, 35	88
Крупской, 51	2
Крупской, 51	5
Крупской, 51	11
Крупской, 51	14
Крупской, 51	17
Крупской, 51	24
Крупской, 51	31
Крупской, 51	35
Крупской, 51	38
Крупской, 51	44
Крупской, 51	47
Крупской, 51	53
Крупской, 51	56
Макаренко, 36	1
Макаренко, 36	6
Макаренко, 36	10
Макаренко, 36	12
Макаренко, 36	14
Макаренко, 36	26
Макаренко, 36	30
Макаренко, 36	31
Макаренко, 36	37
Макаренко, 36	43
Макаренко, 36	48
Макаренко, 36	52
Макаренко, 36	57
Макаренко, 36	62
Макаренко, 36	65
Макаренко, 36	67
Макаренко, 36	72
Макаренко, 36	74
Макаренко, 36	75
Макаренко, 36	76
Макаренко, 34	1
Макаренко, 34	4
Макаренко, 34	10
Макаренко, 34	21
Макаренко, 34	22
Макаренко, 34	28
Макаренко, 34	29
Макаренко, 34	31
Макаренко, 34	32
Макаренко, 34	35
Макаренко, 34	36
Макаренко, 34	51
Макаренко, 34	55
Макаренко, 34	61
Макаренко, 34	67
Макаренко, 34	70
Макаренко, 34	73
Макаренко, 34	79
Макаренко, 34	80
Пушкарская, 134	5
Пушкарская, 134	7
Пушкарская, 134	9
Крупской, 78а	5
Крупской, 78а	6
Крупской, 78а	12
Крупской, 78а	13
Крупской, 78а	16
Крупской, 78а	17
Крупской, 78а	22
Крупской, 78а	26
Крупской, 78а	27
Крупской, 78а	31
Крупской, 78а	46
Крупской, 78а	49
Крупской, 78а	50
Крупской, 78а	51
Крупской, 78а	53
Крупской, 78а	60
Крупской, 78а	63
Крупской, 78а	64
Крупской, 78а	71
Крупской, 78а	76
Крупской, 78а	78
Б.Гагарина, 81/2	5
Б.Гагарина, 81/2	7
Б.Гагарина, 81/2	8
Б.Гагарина, 81/2	11
Б.Гагарина, 81/2	21
Б.Гагарина, 81/2	23
Б.Гагарина, 81/2	27
Б.Гагарина, 81/2	28
Б.Гагарина, 81/2	29
Б.Гагарина, 81/2	33
Б.Гагарина, 81/2	34
Б.Гагарина, 81/2	36
Б.Гагарина, 81/2	50
Б.Гагарина, 81/2	55
Б.Гагарина, 81/2	56
Б.Гагарина, 81/2	57
Б.Гагарина, 81/2	61
Б.Гагарина, 81/2	62
Б.Гагарина, 81/2	66
Дружбы, 13	Сервисное(Для НЕ жилых)
Дружбы, 13	8
Дружбы, 13	23
Дружбы, 13	27
Дружбы, 13	32
Дружбы, 13	34
Дружбы, 17	12
Дружбы, 17	18
Дружбы, 17	19
Дружбы, 17	21
Дружбы, 17	22
Дружбы, 17	23
Дружбы, 17	26
Дружбы, 17	32
Дружбы, 17	34
Дружбы, 17	38
Дружбы, 17	49
Дружбы, 17	51
Дружбы, 17	53
Дружбы, 17	55
Дружбы, 17	61
Дружбы, 17	65
Дружбы, 17	75
Дружбы, 17	76
Дружбы, 17	77
Дружбы, 23	9
Дружбы, 23	13
Дружбы, 23	14
Дружбы, 23	18
Дружбы, 23	19
Дружбы, 23	23
Дружбы, 23	28
Дружбы, 23	35
Дружбы, 23	37
Дружбы, 23	46
Дружбы, 23	50
Дружбы, 23	56
Дружбы, 23	57
Дружбы, 23	62
Дружбы, 23	64
Дружбы, 23	68
Дружбы, 23	69
Дружбы, 23	73
Дружбы, 23	83
Дружбы, 23	91
Дружбы, 23	95
Дружбы, 23	99
Дружбы, 23	104
Дружбы, 23	105
Дружбы, 23	106
Дружбы, 23	112
Дружбы, 23	113
Дружбы, 23	125
Дружбы, 23	126
Дружбы, 23	129
Дружбы, 23	132
Дружбы, 24	30
Дружбы, 25	7
Дружбы, 25	10
Дружбы, 25	17
Дружбы, 25	19
Дружбы, 25	22
Дружбы, 25	23
Дружбы, 25	25
Дружбы, 25	31
Дружбы, 25	34
Дружбы, 25	40
Дружбы, 25	43
Дружбы, 25	44
Дружбы, 25	46
Дружбы, 25	47
Дружбы, 25	48
Дружбы, 25	49
Дружбы, 25	65
Дружбы, 25	67
Дружбы, 25	69
Дружбы, 25	77
Звонарева, 43	4
Звонарева, 43	6
Звонарева, 43	7
Звонарева, 43	8
Звонарева, 43	10
Звонарева, 43	11
Звонарева, 43	13
Звонарева, 43	18
Звонарева, 43	19
Звонарева, 43	28
Звонарева, 43	32
Звонарева, 43	33
Крупской, 47	6
Крупской, 47	9
Крупской, 47	12
Крупской, 47	21
Крупской, 47	24
Крупской, 47	35
Крупской, 47	44
Крупской, 47	52
Крупской, 47	54
Крупской, 47	63
Крупской, 47	66
Крупской, 47	67
Крупской, 47	72
Крупской, 47	75
Крупской, 47	76
Крупской, 50	Сервисное(Для НЕ жилых)
Крупской, 50	9
Крупской, 50	18
Крупской, 50	19
Николая Быстрых, 15	1
Николая Быстрых, 15	6
Николая Быстрых, 15	16
Николая Быстрых, 15	18
Николая Быстрых, 15	21
Николая Быстрых, 15	22
Николая Быстрых, 15	26
Николая Быстрых, 15	30
Николая Быстрых, 15	34
Николая Быстрых, 15	35
Николая Быстрых, 15	42
Николая Быстрых, 15	43
Николая Быстрых, 15	51
Николая Быстрых, 15	53
Николая Быстрых, 15	56
Николая Быстрых, 15	58
Николая Быстрых, 15	60
Николая Быстрых, 15	66
Николая Быстрых, 15	67
Николая Быстрых, 15	70
Николая Быстрых, 15	72
Николая Быстрых, 15	74
Николая Быстрых, 15	77
Николая Быстрых, 15	80
Николая Быстрых, 15	83
Николая Быстрых, 15	87
Николая Быстрых, 15	89
Николая Быстрых, 15	91
Николая Быстрых, 15	94
Николая Быстрых, 15	95
Николая Быстрых, 15	101
Николая Быстрых, 15	102
Николая Быстрых, 15	103
Николая Быстрых, 15	105
Николая Быстрых, 15	106
Николая Быстрых, 15	107
Николая Быстрых, 15	108
Николая Быстрых, 15	116
Николая Быстрых, 15	120
Николая Быстрых, 15	121
Николая Быстрых, 15	123
Николая Быстрых, 15	124
Николая Быстрых, 15	125
Дружбы, 13	20
Дружбы, 19	14
Дружбы, 19	16
Дружбы, 19	17
Дружбы, 19	38
Дружбы, 19	40
Дружбы, 19	42
Дружбы, 19	47
Дружбы, 19	52
Крупской, 50	16